29.05.2013 r. godz. 9.30 - 14.30
Warszawa, Pałac Staszica (budynek PAN), ul. Nowy Świat 72
520 zł + 23%VAT (szkolenie + materiały +obiad)
1. Zadania własne gminy z zakresu gospodarki mieszkaniowej:
- tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych na bazie nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych
- sprzedaż nieruchomości komunalnych
- zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych uboższych mieszkańców, dostarczanie lokali zamiennych i socjalnych
- udzielanie schronienia bezdomnym
2. Strategie i programy rozwoju budownictwa mieszkaniowego, z uwzględnieniem:
- realnych potrzeb mieszkańców
- oceny warunków i możliwości realizacji
- konstruowania celów i zadań
- programów wykonawczych
- zasad współpracy z różnymi inwestorami
3. Wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, z wyszczególnieniem:
- prognozy wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach
- analizy potrzeb oraz planu remontów i modernizacji
- planu sprzedaży lokali w kolejnych latach
- zasad polityki czynszowej
- sposobu i zasad zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy
- źródeł finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach
- prognozy wydatków w kolejnych latach
4. Regulaminy zawierające zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy:
- wysokość dochodu w gospodarstwach domowych,
- warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy,
- kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu,
- warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach,
- tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej,
- zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę
5. Gmina jako wynajmujący i strona umowy najmu
- umowa najmu
- obowiązki i uprawnienia stron umowy najmu
- windykacja i egzekucja należności
- eksmisje i postępowania sądowe
6. Towarzystwa budownictwa społecznego
- zasady tworzenia i funkcjonowania towarzystw budownictwa społecznego
- związki towarzystw z gminą w świetle obowiązujących przepisów
- polityka gminy wobec towarzystw budownictwa społecznego
- TBS z udziałem gminy –inwestowanie, realizacja polityki mieszkaniowej gminy, kształtowanie czynszów i możliwości wyboru najemców wskazanych przez gminę
7. Gmina we wspólnocie mieszkaniowej
- podstawowe zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
- problemy z zarządzaniem nieruchomościami wspólnymi
- remonty i usługi komunalne we wspólnotach mieszkaniowych z udziałem gminy
- proponowany model zachowań właścicielskich gminy i model zarządzania
- wspólnota mieszkaniowa jako strona postępowania administracyjnego
- ustawa o zamówieniach publicznych a wspólnota mieszkaniowa
8. Zarządzanie i gospodarowanie nieruchomościami w gminie
- zasady gospodarowania nieruchomościami
- możliwości zarządzania nieruchomościami przez gminę i gminne jednostki organizacyjne
- możliwe kierunki i sposoby zmian zarządzania oraz przekształceń jednostek organizacyjnych gminy zarządzających nieruchomościami
- zakres i sposób sporządzenia umowy o zarządzanie zawieranej z gminą
Szkolenie prowadzi:
Radosław Wasilewski - mgr prawa na Uniwersytecie Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie; absolwent Politechniki Warszawskiej Wydziału Geodezji i Kartografii; licencjonowany zarządca nieruchomości; obecnie specjalista i doradca klienta ds. nieruchomości mieszkaniowych; w latach 2007-2011 pełni funkcję Zastępcy Burmistrza w jednej z podwarszawskich gmin; odpowiadał za gospodarkę mieszkaniową Gminy, nadzorował spółkę zarządzającą mieniem komunalnym - lokalami mieszkalnymi, lokalami użytkowymi, budynkami użyteczności publicznej.
Koszt udziału w szkoleniu wynosi 520 zł + 23%VAT od osoby i obejmuje: udział w części szkoleniowej, materiały, zaświadczenie o udziale w szkoleniu, obiad i serwis kawowy.
DLA STAŁYCH UCZESTNIKÓW SZKOLEŃ 40zł RABATU
Zgłoszenia prosimy przesyłać do trzech dni przed szkoleniem.
Należność za udział prosimy wpłacać na konto OE Forum:
Bank Zachodni WBK SA I O/Szczecin, nr rachunku: 10109022680000000100213506 .
Po uzgodnieniu z organizatorami, istnieje możliwość zapłaty po otrzymaniu faktury.
W przypadku pytań prosimy o kontakt:
Anna Hoffmann tel. (91) 488 57 50 kom. 0605686760
Tomasz Mróz (91) 489 64 56, kom. 509 508 159
Miejsce szkolenia:
http://g.co/maps/9ukzb
